29 декабря 1993 года постановлением Главы администрации Белгородской области был создан областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства.

Задача Фонда предусматривает реализацию государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» по улучшению жилищных условий граждан, эффективное использование денежных ресурсов (в виде займов), предоставляемых постоянно проживающим жителям области, в целях оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшении жилищных условий в соответствии с действующими федеральными и региональными целевыми программами.

С учетом положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, согласно постановлению № 51 от 20.02.2004 г. и внесенных изменений к нему, займы предоставляются индивидуальным застройщикам на возмездной льготной основе с соблюдением следующих принципов: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

Займ предоставляется ГУП «Фонд поддержки ИЖС» за счет собственных средств и иных средств, предусмотренных целевыми программами, действующих на территории области, на основе заключенных договоров.

Размер предоставления займа, его цель, сроки возврата:

  1. Для граждан, не имеющих определенных льгот:
  2. - на индивидуальное жилищное строительство в сумме до 1 000 000 рублей на срок до 15 лет;
    - на завершение строительства, достройку дома в сумме до 500 000 рублей на срок до 10 лет;
    - на строительство пристройки, надстройки к дому (не менее 30 кв.м.) в сумме до 500 000 рублей на срок до 10 лет.

    Размер процентной ставки:

    - застройщики, осуществляющие строительство непосредственно в селах и хуторах области и проживающие там же - 5 % годовых (за исключением населенных пунктов, указанных в постановлении Губернатора Белгородской области № 23 от 17 марта 2015 г.);
    - в остальных случаях – 10 % годовых.

  3. Многодетным семьям (семьям, имеющим трех и более детей, из которых не менее двух несовершеннолетние):
  4. - на индивидуальное жилищное строительство в сумме до 1 000 000 рублей на срок до 17 лет под 5 % годовых, вне зависимости от места строительства и проживания на территории Белгородской области, с предоставлением отсрочки по основному долгу и процентов на 2 года.

  5. Для проживающих в селах и хуторах с убывающим населением (согласно перечню населенных пунктов, утвержденному постановлением Губернатора Белгородской области № 23 от 17 марта 2015 г.)
  6. - на индивидуальное жилищное строительство в сумме до 3 000 000 рублей на срок до 30 лет под 3 % годовых.

    С момента рождения (усыновления) ребенка остаток задолженности по основному долгу уменьшается на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного (усыновленного) ребенка.

  7. Для жителей Белгородской области в населенных пунктах, имеющих особое историко-культурное значение для региона (согласно перечню населенных пунктов, утвержденному постановлением правительства Белгородской области № 436-пп от 14 октября 2019 года «Об утверждении перечня населенных пунктов, имеющих особое историко-культурное значение для Белгородской области» и изменений к нему):
  8. - на строительство индивидуальных жилых домов в сумме до 3 000 000 рублей на срок до 15 лет под 1 % годовых;
    - на покупку жилых домов (не старше 3-х лет после ввода в эксплуатацию) в сумме до 3 000 000 рублей на срок до 15 лет под 1 % годовых.

    Предоставляется отсрочка по уплате основного долга и процентов сроком на три года. С момента рождения ребенка остаток задолженности по основному долгу уменьшается на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного ребенка.

Займы застройщикам Фонда предоставляются при условии надежной гарантии возврата займа, обеспечения поручительством, а также для займов от 500,0 тыс. рублей и более требуется залог недвижимости (ипотека).

Денежные средства, выделяемые Фондом, являются целевыми и не могут быть использованы на другие цели, кроме строительства жилого дома. Заем застройщику предоставляется траншами после заключения с ним договора. Последующая выдача денежных средств предоставляется после подтверждения целевого использования уже полученных средств.

Процентная ставка по всем программам является постоянной.

Порядок погашения займа - дифференцированный.

Возврат займа производится по графику платежей ежеквартально. При заключении договоров займа и поручительства в обязательном порядке проверяется кредитная история граждан по базе данных Бюро Кредитных Историй.

Заемщик имеет право полного или частичного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Фонд вправе отказать в предоставлении займа лицу, которое, по его оценке, не способно надлежащим образом исполнить свои обязательства по его возврату.

При необоснованном затягивании сроков строительства (достройки) жилья приостанавливается дальнейшее выделение займа, в случае выявления нецелевого использования займа заемщик уплачивает неустойку (штраф) в размере 25 % от полученной суммы займа по договору.

Преимущество на получение займа имеют лица, осуществляющие строительство непосредственно в селах и хуторах области и проживающие в сельской местности. Отделы Фонда имеются во всех районах области и расположены в офисах ГУП «Фонд поддержки ИЖС» (см. Структура и контакты Фонда ИЖС).

Информация о среднемесячной заработной плате руководителя, его заместителей, главного бухгалтера за 2018 год  

Информация о среднемесячной заработной плате руководителя, его заместителей, главного бухгалтера за 2019 год  

Информация о среднемесячной заработной плате руководителя, его заместителей, главного бухгалтера за 2020 год  

Информация, размещаемая в рамках приватизации ГУП «Фонд поддержки ИЖС» за 2017, 2018, 2019 года, а также за Январь-Сентябрь 2020 года  

Информация, размещаемая в рамках приватизации ГУП «Фонд поддержки ИЖС» от 18.11.2020  

Информация, размещаемая в рамках приватизации ГУП «Фонд поддержки ИЖС» от 28.12.2020  

Информация, размещаемая в рамках приватизации ГУП «Фонд поддержки ИЖС» от 04.02.2021  

Информация, размещаемая в рамках приватизации ГУП «Фонд поддержки ИЖС» от 11.03.2021  

Информация, размещаемая в рамках приватизации ГУП «Фонд поддержки ИЖС» от 19.04.2021  

Информация, размещаемая в рамках приватизации ГУП «Фонд поддержки ИЖС» от 19.05.2021  

Информация, размещаемая в рамках приватизации ГУП «Фонд поддержки ИЖС» от 06.07.2021  

Специальная оценка условий труда за 2019 год  

Специальная оценка условий труда за 2021 год